ミックってご存知です？

アパート経営がうらやましい

中古ワンルームマンションなどの不動産投資をしているとアパート経営が羨望することになる。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有なので、外観リフォームをしようとする理事会の承認が必要である。アパート経営の場合は、自分が決めたときに、すぐに行動に移すことができるのだ。ここでは、アパート経営の魅力だ
中古ワンルームの不動産投資をする場合は、不動産投資信託を購入してみるのも面白いと思います。不動産投資信託は、資産価値の観点から見ても、中古ワンルームマンションよりはかなり高いと思います。中古ワンルームマンションは、最終的に区分所有しかありません。それで、売却時にはかなり苦戦することです。
　［ダラス　１３日　ロイター］　米ダラス地区連銀のフィッシャー総裁は１３日、連邦準備理事会（ＦＲＢ）が導入している超低金利政策により米経済成長は加速することが予想されるとし、追加緩和策は必要ないとの立場を示した。

　同総裁はダラスのロータリークラブでの講演原稿で、ＦＲＢが金融政策を通して行えることはすでに限界に達したとの考えを示し、「米国の銀行も企業も流動性過多となっている。さらなる流動性供給は、問題への解決策ではない」とした。

　同総裁は、米経済成長率は２０１１年は３─４％に加速すると予想。東日本大震災など上半期に米経済の足かせとなった要因の多くは後退しつつあるとし、「経済の加速に向けた潜在力はかなりある」と述べた。

　そのうえで、成長率の加速が緩和的な金融政策とあいまって望まざるインフレを招く恐れがあると指摘。「インフレが継続的に進み、最も重要なことにインフレ期待が高まり始めた場合、現在の大幅に緩和的な金融政策の終了を率先して主張する」との立場を示した。

　フィッシャー総裁は今年の米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で投票権を持つメンバー。

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　［ベルリン　１３日　ロイター］　ギリシャのパパンドレウ首相は、同国が進める経済改革が頓挫する事態を回避するため、欧州連合（ＥＵ）と国際通貨基金（ＩＭＦ）は同国への第２次支援を速やかに承認する必要があるとの見解を示した。

　首相は、１４日付ドイツ版フィナンシャル・タイムズ（ＦＴＤ）紙に掲載予定のインタビューで「現在の雰囲気はギリシャが危機を乗り切るよう後押しするものではない」と指摘。「不透明性で投資家は不安を募らせている。ギリシャが大規模な改革に着手するためにも第２次支援を支持する決定が近いうちに下されなければ、改革そのものが滞ってしまう可能性がある」と述べた。

　パパンドレウ首相は、欧州金融安定ファシリティー（ＥＦＳＦ）を通じてギリシャが自国債を買い戻す案を排除しない姿勢を表明。「同案は、ギリシャの債務負担と関連コストを軽減する可能性がある」と述べた。そのうえで「この案件についても、速やかにまとめる必要がある。理論的にみて２週間あるいはそれ以上の時間がかかる可能性があり、そうなるとさらなる損失拡大を招くことになる」と語った。

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　［ブリュッセル　１３日　ロイター］　ユーロ圏首脳は、ギリシャ第２次支援およびギリシャの債務負担軽減に向けた民間セクターの関与方法について協議するため、来週会合を開く可能性が高い。欧州連合（ＥＵ）外交筋が１３日、明らかにした。

　同筋は「ドイツなど域内主要国が会合開催を承諾した」と述べた上で、会合は来週の可能性が高いとした。

　ただ開催の時期については、民間セクターの関与方法で合意するためにどの程度時間がかかるかに左右されるという。

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　［ニューヨーク　１３日　ロイター］　フィッチ・レーティングスは１３日、イタリア政府が「野心的な」財政目標を堅持する限り、同国債務は持続可能な軌道を維持できる公算が大きいとの見方を示し、イタリアにとっては一つの信認を得た格好となった。

　フィッチはイタリアの格付けを「ＡＡマイナス」で確認した。見通しは「安定的」とし、政府は見通しに沿って財政赤字を削減できるとの見方を示した。

　また、最近発表した緊縮財政措置で、２０１４年までに均衡予算を実現する目標の信頼性が高まったと指摘。マイナスの衝撃がなければ、同国は現行の格付けを安定して維持できるとした。

　フィッチのグローバル・ソブリン格付け部門責任者、デービッド・リーレイ氏は声明で、過去数週間のイタリアなど一部ユーロ圏諸国の国債利回りの急上昇は、ソブリン債の信用に関するファンダメンタルズの悪化というよりも、欧州当局のユーロ圏債務危機への政策対応に対する市場の信認が危機的状態に陥っていることを反映したものとの認識を示した。

　１０年物イタリア国債利回りが７％に達し、同水準に高止まりするようであれば、同国の利払いは２０１５年までに１１００億ユーロに増加し、利払いの対国内総生産（ＧＤＰ）比率は２０１１年の４．８％から６．１％に拡大するとの見方を示した。

　ただ、借り入れコストが上昇しても、債務の対ＧＤＰ比率の段階的な低下を妨げることはないとした。

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